|
HYPOTHEEK
- All In - Enkel
voor een eerste woning
met max. 125 % |
|
1. Onze nieuwe aanbieding.. Zoals u weet is het altijd onze betrachting geweest, u een zo breed mogelijke doelgroep van leningen te kunnen aanbieden. Wij zijn dan ook verheugd dat we u vandaag, in primeur, een opmerkelijk nieuw product voorstellen, met name de All-In Hypotheek. Deze unieke hypotheek kwam tot stand door een intensieve samenwerking tussen verschillende instellingen en ons kantoor. Het principe komt hierop neer dat u, als klant, voor een lening bij ons met een quotiteit tussen 100 % en 125 %, terecht kan. Dat u onder bepaalde voorwaarden aanspraak kan maken op de intrestvoet die normaal verbonden is aan een lening met minder dan 80 % quotiteit.
Dit mits het onderschrijven van een borgverzekering. Dit alles maakt dat wij voor u dit type van een supervoordelige lening kunnen aanbieden. Veel leesgenot, Guido De Cleene |
2. Hoe werkt dat ? U als klant stelt zich borg ten voordele van een hypothecaire lening. U betaalt hiervoor een ιιnmalige premie? van 3 % op het ontleende kapitaal. Deze premie wordt mee ontleend. U onderschrijft de schuldsaldo verzekering, via een koopsom. Men staat u een lening toe ten belope van maximaal 125 % quotiteit. Aan het tarief dat van toepassing is, op een 80 % quotiteits - lening. 3. Hoe kan je 10.961, EUR besparen ? Een 30-jarige man en vrouw, beiden niet-rokers, wensen een woning aan te kopen in het Vlaamse Gewest. Het pand is in uitstekende staat en er dienen geen verdere werken meer te worden uitgevoerd. De vraagprijs bedraagt 100.000. Het pand wordt geschat op 100.000 in vrijwillige verkoopwaarde. Vermits ze niet over eigen middelen beschikken moeten ze alle bijkomende kosten ontlenen. Om het pand aan te kunnen schaffen dienen ze bijgevolg 114.146 te ontlenen: - Aankoop 100.000 - Registratiekosten 8.750 - Notariskosten 2.182 - Hypotheekkosten 3.214 ------------ Totaal 114.146 De quotiteit v/d lening bedraagt bijgevolg 114,1%. U kan de voorkeur geven aan, de formule 5/5/5 of andere formules, zoals Vb. een vaste rentevoet. |
Schematisch Alternatief |
|
Aankoop 100.000 Registratiekosten 8.750 Notariskosten 2.182 Hypotheekkosten 3.214 Kost per maand: Lening (20 jaar) 807,35 SSV man (13 jaar) (141,90/12) 11,82 SSV vrouw (13 jaar) ( 94,46/12) 7,87
Aangezien de quotiteit meer dan 100 % bedraagt, wordt de intrest vastgelegd op 6 %, De bijhorende maandlast bedraagt 807,35. Als man sluit u een schuldsaldo verzekering af. Je betaalt hiervoor 141,90 per jaar, voor 13 jaar. Voor de vrouw bedraagt de premie 94,46, eveneens gedurende de eerste 13 jaar. Beide contracten in Hypo Plus.
De oplossing! 4. De All in Hypotheek. We berekenen het totaal te ontlenen bedrag : - Aankoop 100.000 - Registratiekosten 8.750 - SSV man 1.554 (koopsom SSV mensualiteit 4,8 %) - SSV vrouw 951 (Hypo + (15 %); VK=50 % TTOB) - Notariskosten 2.182 - Hypotheekkosten 3.332 - Borg (3 % op het TTOB) 3.611 ----------- TTOB 120.380 De schuldsaldo verzekering en de borg worden berekend op het totaal van het ontleende bedrag. De quotiteit bedraagt bijgevolg 120,38 %. Via de All in Hypotheek kan u aanspraak maken op de intrestvoet van minder dan 80 % quotiteit, zijnde een intrestvoet
van 4,8 % (in dezelfde formule 5/5/5). De maandelijkse kostprijs bedraagt nu 774,48. Uw besparing: 32,87 per maand voor de lening en 141,90 + 94,46 voor de schuldsaldo verzekering. |
Aankoop 100.000 Registratiekosten 8.750 SSV man 1.554 SSV vrouw 951 Notariskosten 2.182 Hypotheekkosten 3.332 Borg 3.611 TTOB aan 4,8% 120.380
Totaal te ontlenen
bedrag 774,48 De besparing voor u gedurende, de eerste 13 jaar bedraagt bijgevolg: 32.87 per maand x 12 = 394,44 141,90 94,46 ----------- per jaar 630,80 Nadien, dus vanaf het veertiende jaar, bedraagt de besparing, nog altijd 394,44 per
jaar. is dit een besparing van
bijna 11.000, 10.961,48 om exact te zijn!! |
